إدارة الممتلكات تساعدك على زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك أمرًا ضروريًا ، سواء كنت تخطط بيعها أو تأجيرها. ويُمكنك جعل الأمر أكثر أحترافية من خلال إتباع استراتيجية ممنهجة لتساعدك على تحقيق أقصى استفادة من استثمارك وأفضل النتائج. لذا، في هذا المقال، سوف نُخبرك بسبع طرق لتعزيز قيمة ممتلكاتك.
من أكثر الطرق فعالية لزيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك إجراء إصلاحات وتحسينات لتحسين مظهر منزلك. ومن هذه الإصلاحات والتحسينات، وإعادة طلاء الجدران، واستبدال التركيبات أو الأجهزة القديمة والمتهالكة، وإصلاح تسريبات السقف ومشاكل الأساس والأسلاك الكهربائية القديمة. الهدف هو جعلها تبدو جذابة وحديثة قدر الإمكان دون الإفراط في الإصلاحات الترفيهية الغير الضرورية.
ولكن قبل البدء في إجراء الإصلاحات أو التحسينات ، من المهم تحديد أكبر وأهم المشاكل التي تحتاج إلى الاهتمام وهذا بناء على متطلبات السوق أو طلب الاستشارة من متخصصين في البيع وإدارة الممتلكات لتعرف ما قد يؤثر على قيمة الممتلكات الخاصة بك. على سبيل المثال ، يمكن أن يمنح الطلاء الجديد منزلك مظهرًا جديدًا ترفع قيمته.
ومع ذلك ، فإن اختيار الألوان المناسبة أمر بالغ الأهمية. وفقًا لإحدى الدراسات ، فإن طلاء الحمام باللون الأزرق الفاتح قد يرفع سعر المنزل بنسبة 1.6٪، وكذلك أضافة بعض المناظر الطبيعية للعقار حتى وإن كانت بسيطة لها تأثير كبير. فقد ترفع قيمة العائد الاستثماري إلى ما يقارب بـ 256٪.
خطوة أخرى مهمة لزيادة قيمة ممتلكاتك هي الاستفادة من المساحات المُهدّرة وعدم إضافة الطابع الشخصي عليها. وهذا يعني إزالة أي متعلقات شخصية ، مثل الصور العائلية أو الديكور الشخصي ، والتخلص من الفوضى في جميع أنحاء المنزل.
والهدف من ذلك هو توفير مساحة تتيح للمشترين أو المستأجرين المحتملين تخيل أنفسهم يعيشون في المنزل لذلك لا تضع لهم متعلقاتك الشخصية. بالتأكيد قد تكون هذه خطوة صعبة للعديد من مالكي المنازل ، حيث قد يكون من الصعب التخلي عن الأشياء الشخصية أو إجراء تغييرات على مساحة كانت جزء أساسي من منزلك وتعبر عنك. ومع ذلك ، من المهم أن تتذكر أن الهدف هو بيع أو تأجير العقار ، وأن إنشاء مساحة محايدة وجذابة يمكن أن يساعدك في تحقيق هذا الهدف.
يتضمن ترتيب المنزل هو وضع الأثاث والإكسسوارات بشكل مُرتب ومميز لتسليط الضوء على مميزات منزلك وخلق بيئة ترحيبية للمشترين أو المستأجرين المحتملين. يمكن أن يتطلب ذلك استئجار أثاث أو ديكور لتكملة ما لديك بالفعل، أو ببساطة إعادة ترتيب أثاثك الحالي لإنشاء تصميم أكثر جاذبية. الهدف هو إنشاء مساحة تُشعر المستأجرين أو المشترين بالترحيب والراحة في المنزل.
أشارت الرابطة الدولية للمتخصصين في مجال التصميم الداخلي أن بيع المنزل المُرتب يكون أسرع بـ5 إلى 11 مرة من منزل غير منظم بسعر مشابه. غير أن غالبية تلك العقارات تُباع بسعر أعلى بنسبة 4٪ إلى 20٪ أكثر من السعر المطلوب!
ويستخدم بعض بائعي المنازل خدمات استشارية من محترفين في إدارة الممتلكات لتنظيم الأثاث بشكل مميز، الذي قد يقوم بتزويد المنزل بالأثاث والأشياء الأخرى لزيادة جاذبيته، بينما يختار آخرون تنظيم منازلهم بأنفسهم.
بمجرد الانتهاء من إصلاح الممتلكات الخاصة بك وترتيبها بشكل مميز، من المهم التحضير لطريقة عرضها. وهذا يعني التأكد من أن الممتلكات نظيفة ومرتبة ، وأن جميع الأضواء مضاءة ، وأي أغراض شخصية غير موجودة أو أشياء ثمينة مخزنة بأمان بعيدًا. لخلق جو دافئ ، قد ترغب أيضًا في التفكير في إضافة بعض اللمسات الأخيرة مثل بعض الزهور أو الشموع الزهرية.
يعد تسعير منزلك بشكل صحيح أمرًا بالغ الأهمية لزيادة إمكاناته. لأن إذا كان سعره مرتفعًا جدًا ، فقد تواجه صعوبة في جذب المشترين أو المستأجرين ، وإذا كان سعره منخفض جدًا يعني أنك قد تفقد أرباحًا محتملة. لذا، من المهم إجراء بعض الأبحاث حول سوق العقارات المحلي والعمل مع وكيل عقارات لديه خبرة لتحديد سعر مناسب ومنافس لمنزلك. ضع في اعتبارك أن الأسعار ليست ثابتة وإنها قد تحتاج إلى تعديل بناءً على ظروف السوق أو التعليقات من المشترين أو المستأجرين المحتملين.
يمكن أن يكون بيع أو تأجير عقار مِلك لك وكنت تعيش فيه عملية عاطفية ، ولكن من المهم تجنب اتخاذ القرارات بناءً على العاطفة فقط. هذا يعني الانفتاح على التعليقات والاستعداد لإجراء تغييرات لتحسين جاذبية المكان. وهذا يعني أيضًا أن تكون واقعيًا بشأن توقعاتك وأن تفهم أن العملية قد تستغرق وقتًا أطول عن ما كنت تتوقعه منذ البداية. من خلال التركيز على أهدافك، حتى تتجنب ارتكاب أخطاء مكلفة وتحقيق نتائج أفضل في النهاية.
أخيرًا، يمكن أن يكون العمل مع خبير في إدارة الممتلكات إحدى الوسائل المهمة والقوية لزيادة قيمة عقارك فهو لديه الخبرة في السوق المحلي ، وذلك من خلال تقديم رؤى وإرشادات قيمة حول كل شيء من التسعير إلى التسويق إلى التفاوض على العروض. يمكنه أيضًا مساعدتك في التنقل في الجوانب القانونية والمالية لبيع أو تأجير الممتلكات الخاصة بك ، والتأكد من أنك تتبع جميع اللوائح اللازمة وتتخذ القرارات الصحيحة.
في الختام ، تتطلب زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك اتباع نهج استراتيجي ومدروس لأنها عملية تستغرق وقتًا وجهدًا ، ولكن النتائج تستحق العناء. من خلال البقاء منفتحًا على التعليقات ، والعمل مع فريق من الخبراء ، لتحقيق أقصى استفادة من ممتلكاتك وأفضل نتيجة ممكنة.
لذلك، نحن نوفر لك العديد من الخدمات كنظام متميز في إدارة الممتلكات، مثل زيادة المبيعات والتأجير والصيانة والخدمات الفنية وغيرهم.